有的开发公司以"送屋顶,(楼顶露台)"为楼房的卖点.而这屋顶的产权是不是属于这幢楼全体业主的? 开发商他可以将这屋顶送给(卖给)顶楼的住户吗? ——南京
有的开发公司以"送屋顶,(楼顶露台)"为楼房的卖点.而这屋顶的产权是不是属于这幢楼全体业主的? 开发商他可以将这屋顶送给(卖给)顶楼的住户吗?
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按照《建筑面积计算规则》规定，房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等属于不计算建筑面积的范围。同时屋顶平台属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括开发商和小区业主）对该平台都不享有专有权，应归全体业主共有。 所以开发商在任何情况下都无权送、卖屋顶。
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