年末准备购买婚房,注意事项有哪些?-青岛
年末准备买婚房,想了解下注意事项有哪些?
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准婚族购婚房注意事项:第一步:看房之前要做好准备,先收集整理好所查看住房的有关资料,做到心中有数,同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器,到现场可以亲自丈量。第二步:到现场后,应在现场周围观察一段时间,弄清住宅小区的方位和所处环境质量。查看小区外部大环境,如交通道路及车站设置,菜场及商业网点设施,学校、医疗机构、体育场所,有无噪声及污染等。查看小区内部环境,如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等。第三步:查看所购房屋时,要先看房型,房间、客厅、厨房等尽量明亮,功能齐全,布局合理。打开门窗,实际了解房屋的日照、采光、通风情况。核实面积和实际利用率。实际丈量,查看暗角和仅供走道之用的面积大小,计算使用率。查看房屋建筑质量,如墙角有无裂痕,门窗关闭是否严密,墙、地面是否平整,天花板有无裂缝,管道周围有否渗水等。第四步:不但晴天去看,下雨天也要去看。要在雨天查看屋面有否渗水;既看卧室、厅,更要看厨房、卫生间,因为煤气、水、电等均在厨卫里,容易出问题;要向已入住的住户询问,认真听取老住户的亲身感受,会得到意想不到的收获。
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