前两年在一小区买房，当时由于贷款年龄限制，后以孩子名义办理的房贷_烟台

前两年在一小区买房，当时由于贷款年龄限制，后以孩子名义办理的房贷，但首付及月还贷以前和以后也均由父亲全额负责。如果房证不办理改名、加名，父子双方签订协议（主要是房产变更要得到父母同意）并做公证，公证书能否存到房产档案。