营改增以后，二手房交易税具体发生了什么变化？——天津
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营改增对一般个人买卖二手房的意愿影响不大，整体税负只减不增。如果是交易满两年的房屋，不考虑144平方米以上的非普通住宅和免征等类型，对于营业税而言，计算方式一般是房屋买卖差价总额*5%。所以，如果此类100万元的房屋按照目前房价的全国年均7%的增幅计算，2年内房价约为114万元，那么买卖差价为14万元。这个时候营业税为14*5%即为0.7万元。而如果是换成增值税的计算方式，则为14(1+5%)*5%即为0.67万元。
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答: 你好，二手房交税要看房子在哪个小区，房本时间