商品房首付完,合同明显写着首付是日后买房可向及融机构申请贷款,想以此条退房(没有备案)
商品房首付完,和同业签约,合同明显写着首付是日后买房可向及融机构申请贷款,可是过去3个月了,开发商至今还没有备案,不知何原因,我多次向开发商提出,开发商说随时可以备案,但是就是不催促我办理贷款,我心里没有底,想以此条退房(没有备案)可以吗?
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在下列情况之一,开发商必须无条件退房?第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二,开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三,开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第四,开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);第五,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第六,不能或不能按期办理产权过户的;第七,购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的;第八,合同中约定的其他退房条件出现时。
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