您好!我于2011年1月4日在中介签定合同购买一套二手房(40平),已支付押金,当日即在银行交了首付。中介告知银——南京
您好!我于2011年1月4日在中介签定合同购买一套二手房(40平),已支付押金,当日即在银行交了首付。中介告知银行于1月18日已审批通过贷款,但是需要在2月才能放款。到月底时,中介告诉要我交营业税,因此想咨询:一、我这种情况如需交营业税,是应该买方交还是卖方交?二、我这套房按照新的计算方式,应该交纳多少营业税?(该套房为2003年的房屋,初期购买的价格应该是35万,转到我的卖家的时间是20
全部1个回答
-
您好,1.这要看您当时买房子的时候约定的是哪一方来交,正常是由卖方来交的,但现在很多情况下房主要求的是净得价,那这个时候就要求买方来承担了。2.按照目前的政策来看,不满五年的要全额征收营业税,具体要看该套房是否满5年(以房产证为准)。从您的表述来看,该房屋不满五年,要按照全额的5.55%来征收。3.可查看一下合同是如何约定的,建议您与房主协商,必要时可采取法律途径。
相关问题
-
我在北京崇文区买了二手房,首付了2成,现在因为房主和中介没有按合同约定的期间办手续,导致房产新政后,银行要求我提高一成首付比例,我...
-
我在北京崇文区买了二手房,首付了2成,现在因为房主和中介没有按合同约定的期间办手续,导致房产新政后,银行要求我提高一成首付比例,我...
-
我想买一个二手房已经交了定金,中介说贷中国银行的,说要签了合同后就要把首付款打给房主。
答: 一般来说,银行贷款是不需要看首付款的,但是放款肯定是要看首付款凭条的,二手房一般流程是签合同,交定金,打首付,贷款下来过户,过完户银行凭新房本和首付款凭条给业主房款,首付...
-
买二手房 找的中介定金合同签了,现在房东说银行放款费劲不解袋,我怎办呀
答: 合同里有约定日期!找中介公司!按合同办事
-
你好,我买了二手房,当时中介签合同时要求我的首付款给卖家解押,我现在感到风险大,要求资金监管,但卖家不同意,中介——南京
答: 首付给原业主解压的情况很多,具体情况具体分析,简单的情况就是解压之后立马设压给买家
-
您好!想咨询您一个问题。我在南京,通过中介定了一套二手房,总价83万,三方合同上写的是首付25万(定金付了1万——南京
答: 这个情况可以通过中介机构拟定一份说明, 证明这个情况,以免后期出现不必要的麻烦。