如果以前在南京有过2套房产但都卖掉了，其中曾有一套贷过款但也还清了，现在无房也无贷，再买房的话算首套房吗？如果不——南京
如果以前在南京有过2套房产但都卖掉了，其中曾有一套贷过款但也还清了，现在无房也无贷，再买房的话算首套房吗？如果不算首套房的话，那么不贷款一次性付清的话可以购二手房吗？二手房现在要交总共百分之多少的税？另：如果一套房产有父母也有子女的名字，现在想全部过户给子女，要交百分之多少的税？是仅父母名下部分交税吗？过户后想分成两户应该如何操作？十分感谢！！！
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您好，1、您可以到人民银行征信系统下查询贷款记录来认定您再买是否算二套房。2、可以购买二手房。3、需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%。4、要过户给子女，可以通过划分部分产权过户的方式，需要缴纳买卖双方的相关税费，税费多少与房屋面积及年限有关。
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