我现在有一套住房，面积很小。我想再买一套总价50万的二手房，利用组合贷款。由于我是首次利用公积金贷款，请问我的首——南京

我现在有一套住房，面积很小。我想再买一套总价50万的二手房，利用组合贷款。由于我是首次利用公积金贷款，请问我的首付最低是多少？能否是20％，即拿出10万作为首付？同时，“省十条”中“对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”，我还能享受到什么优惠吗？