13年母亲买了一套房子,14年4月和人签定了房地产买卖居间协议,买方付了1.5万定金
13年母亲买了一套房子,公证到母亲这里的,14年4月和人签定了房地产买卖居间协议,买方付了1.5万定金,中介代收,母亲没有收到钱,中介分别给买方和母亲出具了收条,现在不想卖了,卖方应该承担哪些责任?这个协议是否可以算不成立?
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定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。即：如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍返还定金。依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。
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