您好，鼓楼紫云府建筑面积约138平方的洋房，我看VR上实用面积才约103，另外35平方是被公摊了吗？如果是的，公——徐州
您好，鼓楼紫云府建筑面积约138平方的洋房，我看VR上实用面积才约103，另外35平方是被公摊了吗？如果是的，公摊面积怎么会这么大？这个小区的公摊率大概是多少？听说放风价是16000左右，这个价格购买是不是有点贵？
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VR只是模型计算的，数据不准确，具体以售楼处公示为准。公摊不会那么高的，因为都是洋房和别墅，公摊肯定要比高层低的，价格目前还没定。感谢你的咨询，祝你购房愉快！
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