没有房屋产权证。房屋不对外出售,他们单位的规定合法吗?有法律效应吗?我能办房产证吗?
我想请教一下:现在有一套二手房,原是单位的职工楼,但也属于私人财产,没有房屋产权证。而且该单位也规定职工,房屋不对外出售,但可以对内,他们单位的规定合法吗?我不是本单位的,我就想问一下:这套房子我能买吗?还有就是我去找公证处做个公证的话,有法律效应吗?我能办房产证吗?
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二手房须过户才能办理房产证,过户需要缴纳契税。契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
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