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  于****0 热心网友

  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)　　3、公证费(最高一般是300元)。　　4、6元平方米的手续费(房管局收)。　 5、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。　　6、还有缴纳政策性税收(包括契税、个人收入调节税、营业税以及印花税等)。　　契税：普通住宅：均价低于5000元m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 　　个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 。　　营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。房产交易费：房屋建筑面积*6元平方米　　印花税：评估价*0.1% 　　7、其他费用——工本费　　房产证工本费：85元　　土地证工本费：105元价格来源于网络，仅供参考。

  2020-01-20