中介的印刷好的合同里有一句:交定金给中介以后,我已经交了定金。请问我有过错吗?
买房子时,中介的印刷好的合同里有一句:买方对该房屋情况已充分了解。交定金给中介以后,我才发现卖方竟然没有卖房人应有的手续。中介对他没有手续很清楚,但告诉我的是卖方手续齐全。我已经交了定金。我要对方拿出手续我才交房款。请问我有过错吗?
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双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不立即生效，以当事人实际交付定金为准，但在具体执行过程中一方未支付定金，该合同不可强制执行，那么拒绝交付定金的当事人是否应该承担缔约过失责任呢?笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约，更不能裁判当事人承担违约责任。如果另一方当事人也未主张定金，由于定金合同不生效，则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。
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