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2015年签订购房合同,当时交付5万房款,期间由于房地产商资金.[广元]

2015年签订购房合同,当时交付5万房款,期间由于房地产商资金问题,楼盘一直未建设,预付款说的修到所买楼层交清,到2018年重新开始修建,让我们要么按现在的房价买,要么退房。请问以前的购房合同有效吗?怎样才能保护自己的权益不受侵害

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