我父母有一套90平米的房子最近面临拆迁,想以后新房给我 怎样办省钱1.动迁前签买卖合同,卖给我,有税吗?但现在——南京
我父母有一套90平米的房子最近面临拆迁,想以后新房给我 怎样办省钱1.动迁前签买卖合同,卖给我,有税吗?但现在无法过户,拆迁开始了,不让过户了.2.回迁后能直接写我的名吗?3. 新房先写父母名,再卖给我过户.4新房先写父母名,再赠给我,过户四种方式我选哪种方式省钱?请帮忙. 尽快,谢谢
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您好,只能新房先写父母名,再卖给您过户。费用如下:卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.55%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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