我8月25号通过中介签买了一处二手房并签了协议,交了定金2万,中介还需要收取费用吗。
我8月25号通过中介签买了一处二手房并签了协议,交了定金2万,房主答应10月20号之前更名并写下承诺,现在他办不了了,房子我不要了,我需要承担违约金吗,订金怎么给我。中介还需要收取费用吗。谢谢
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根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。是否可以要求返还，依据定金法则来处理如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
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答: 因为合同签定时,新政策尚未出台,故双方均无过错,也无法预料,在此情况下,多出来的部分,我认为双方若无法协商解决,那么只能按照法律的规定,多出来得营业税应当由出卖人来承担.
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