最近我在桥北买了一套二手房，房龄是98年的，中介告诉我说该小区不能享受退税一半的优惠，我在想，我是首次购房，为什——南京

最近我在桥北买了一套二手房，房龄是98年的，中介告诉我说该小区不能享受退税一半的优惠，我在想，我是首次购房，为什么不能享受契税优惠一半的政策呢？首次购房享受契税减半难道还要看小区的属性吗