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  北京首套房退税流程：１、申报时间：符合条件的产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。无论所购住房在主城何区，产权人应在每一个补助年度到期后的３个月内起，申报办理该补助年度的财政补助。财政补助采取按年计算，从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续１２个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。暂未取得产权证的，也应按办理程序在３个月内及时申报。超期补助年度不再受理，未超期年度仍可按时申报。２、补助额度：财政补助额度的计算。在补助年度内，以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的４０％为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税４０％的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的３０％。３、如果两个（或以上）产权人都缴纳个人所得税则均可以纳入计算补助的范围。当两个（或以上）产权人在不同区缴纳个人所得税时，由两个（或以上）产权人分别向各自缴纳个人所得税所在区的区财政局申报。在补助年度内，如两个（或以上）产权人的个人所得税４０％部分合计超过申报补助住房支付按揭时，区财政可按纳税多少的顺序办理。

  2020-01-23