商业公寓新房首付比例，贷款年限，税费，是否可用公积金贷款。二手公寓首付比例，贷款年限，税费。[南京]

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  * 热心网友

  您好，新房首付最低5成，贷款最长10年，所有商业性质的产品都无法使用公积金贷款。二手首付主要看买家要求。跟住宅相比，公寓的交易税费主要有三点不同之处：①除了营业税、个税和契税，还要交土地增值税和印花税；②营业税和个税无法免除，即使交易满五年也要交；③契税按最高标准交，与面积大小无关，统一为计税价格的3%。简单来说，公寓的增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者是差额的55.6%。实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳，如果选择差额则全部按照差额缴纳。如果还有疑问，可以拨打江苏地税纳税服务热线12366咨询。希望我的回答对您有所帮助，祝生活愉快。

  2020-01-24