8月底交清首付并签订了购房合同,同时还交了维修基金,到现在还没有交房,不但不退
2012年6月我在售房部定了一套房,8月底交清首付并签订了购房合同,同时还交了维修基金,合同上说2012年12月底交房,到现在还没有交房,后来听说这房子没有排污功能,我想退房,可售房部态度十分恶劣,不但不退,还威胁我让我把房款付清,如果不付清,他们还要告我,让我倾家荡产,我该怎么办?求助!
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开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:(一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。(三)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之,购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚,或者知道的并不是真实的理由,所以除了可以选择上面的解决方式,还需要注意一些其他事项,例如:签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定,延期交房的处理等,如果没有约定,要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题,以便发生问题的时候有据可查。
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在青岛买期房,维修基金什么时候交?签合同时?交房时?还是办证时?
答: 新房期房,一般是签完购房合同,就网签。您需要在网签之前缴纳维修基金,置业顾问会通知您签购房合同时候,就把钱缴纳了。带电梯是133乘面积,希望您可以采纳,谢谢。
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公共维修基金不是交房的时候交吗?还是出合同的时候就要交?
答: 维修基金现在是出合同的时候要交
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在合同约定内的交房日前的任何时间内,乙方不得以合同约定的交房日未到为由不办理交房手续,物业管理维修基金及物业管理的相关费用均由乙方...
答: 针对商品房买卖合同中逾期违约的情形,最高法有以下解释:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失...
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我购的房子面积为162平方,合同八月已交房产局并已交了近两万的维修基金,但契税到现在还没交,1。会不会收滞纳金2。再等等契税务有没...
答: 1、目前暂时不收滞纳金。2、162平米是高档房,不会有优惠。未来有优惠可能性非常小。
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你好,现在买房子是交房时候交维修基金、还是签订购房合同时候交。——徐州
答: 维修基金交房才交的.