觉得还不错,房主并没有跟中介签房屋委托出租的协议,于是我就跟房主签了租赁协议
前几天我在中介的带领下看了一套房子,觉得还不错,回家就搜搜看着小区看看均价评价之类的,无意间就搜到了我看的这套房子的出租信息,是房主发的,中介那边是上个租户找的,房主并没有跟中介签房屋委托出租的协议,于是我就跟房主签了租赁协议,现在中介天天来我家敲窗户砸门的,要中介费。请问我该怎么办
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一是《城市房屋租赁管理办法》规定房屋租赁实行登记备案制度，第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。如果申请登记备案，登记资料有承租人的合法证件，现在可以通过资料找到承租人，但你没有登记备案；二是中介为承租人提供房租租赁的媒介服务时，应该了解委托人也就是承租人的身份情况，现在无法找寻承租人，是因中介不知道委托人的身份情况，中介也有过错，应该承担责任。《治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。你可与中介协商要求承担部分责任，协商不成向工商行政管理部门投诉或诉讼至法院
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答: 可依委托协议向中介主张权益，也可以租赁合同向租客主张权益。