按常规，定金是否要计算在首付款里面？_宁波
陈总：买房遇到这样一个问题。因对方房子购买还不到一年，为避5。5％的税，要等60天后一年满才正式解套过户。总价69万，我先付了3万定金，我的本意是按揭60%,但由于对方没有足够的钱解套，所以合同上注明我先把解套的钱准备好，按揭下来以后再把多余部分还给我。但随之宁波房价上涨，我担心对方变卦，因为周期实在太长。所以中间追加给对方7万定金，合同也没改，各写了张小纸条证明，其他也没说什么。但现在临近过户，问题出来了，对方要求除10万定金外，我再出解套的36万费用。请问要求是否合理。而在我拿不出这个费用，对方也不愿出的时候，该按什么标准来解决这个问题。而这个定金是否应算作首付款的一部分，原来合同的条款还可沿用否？敬请指教。
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追加定金只针对合同定金条款的补充，合同其余条款仍按原约定执行。
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