本人最近买了一套期房，签订了购房合同。买我房的人还需另交契税和维修基金吗？
本人最近买了一套期房，还未交房，但是已办理了公积金贷款并已开始还款，交首付时还交了契税和维修基金，签订了购房合同。现在本人想把房子卖掉，想咨询一下：1、买我房的人还需另交契税和维修基金吗？2、公积金能转吗？3、更名要另花钱吗？谢谢！
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需要缴纳契税和维修基金的
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房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；（2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
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我买一处期房合同上写的是四十平但现在房证下来是三十九平还有契税和房屋维修基金我是按四十平交的怎么办？
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答: 按照39方算。