父亲有一套房改房，162平方，超过五年。要转让给已入外籍的子女。通过二手房买卖获赠予方式，如何办理？两种方式的税费各是多少？谢谢！——南京
父亲有一套房改房，162平方，超过五年。要转让给已入外籍的子女。通过二手房买卖获赠予方式，如何办理？两种方式的税费各是多少？谢谢！
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看您以后是否想把这套房子上市交易。如果想上市交易的话，建议您通过过户手续实现产权变更；如果以后不买卖的话，可以通过赠与的手段，因为接受赠与之后，受赠人再次出让房屋，需缴纳全部房款的20%所得税。过户，作为买房，需要交纳契税，144平米以上以及二套以上房均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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答: 您好，赠与在交易时不必缴税，但是后期再交易时要缴纳20%的个税，买卖的方式首次交易时会多缴一些税，这要看您后期是否会选择再交易，如果不的话，赠与的方式更划算。
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答: 具体可以电话询问税务局
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请问，爷爷将房子产权（已经过5年的房改房）转让给孙子是通过赠予缴纳的税少还是买卖缴纳的税少——南京
答: 您好，赠与：接受赠与之后，受赠人再次出让房屋，直系亲属赠与的房产交纳营业税时以原购房时间连续计算，税率为评估价5.6%的营业税。此外还需缴纳全部房款20%的个税。若按照正...
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