自行交易,缴税过户时应该注意什么?-北京
我卖房的时候没有找中介,已经要缴税过户了,怎么做才能顺利拿到房款?
全部1个回答
-
不通过中介卖房,在过户尤其需注意买方的批贷函。所谓【批贷函】,就是银行审核买家的资质一切ok,才下发表示“会贷款给他”的证明,您必须要看到银行出具的【批贷函】才可以过户,否则,一旦过户,就代表房屋所有权发生了转移,房子是别人的了,可银行如果审核买家的资料不通过,你的尾款可能就再也追补回来。过户流程:买卖双方去地税局缴税,去不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约)。缴税过户时,要求买卖双方本人到场,如果不能到场,可以手写委托书,委托他人办理。不通过中介卖房,卖家要充分全面地考虑各种情况,不小心就会面临各种风险。
相关问题
-
二手房个人交易去哪里过户啊? 是去过户后地税局开凭证吗 多少费用
答: 您好,可以去大经路产权处,或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。
-
鸿顺观邸一期的房子满五唯一了吗?交易过户还有税吗?
答: 新年好老师,鸿顺观邸一期的房子不满五年,满两年了
-
2018年2手房交易税费与过户费怎么算
答: 办理二手房过户的税费计算及免征要求如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以...
-
威海二手房交易,房龄过二,过户需缴的税费有哪几项,额度是多少?
答: 房证满两年,评估价1%的个人所得税,过户费用几百块钱.
-
合肥二手房交易过户的增值税如何征收
答: 目前在合肥购置二手房,土地增值税原则上是由买方来承担的,普通住宅是免征房屋土地增值税的。而非普通住宅则按照增值部分来进行征收增值50%以下的按30%来征收增值50%到百分...
-
产权在公司名下的房产过户交易的税费怎么缴纳?
答: 单位卖房需要的税费有:需要交纳成交价的增值税,印花税,土地增值税附加,交易时需要公司法人到场,提供营业执照。