您好！我想请问一下：若通过中介购买一套总价52万的二手房，首付25，贷款27万。此房未满五年，那么交易税、契税及——南京

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  * 热心网友

  如果您打算购买的房子是普通住房，需要交纳的费用有：契税成交价的2%，房屋产权登记费110元，土地证工本费20元，如果是高档房（江南八区单价》8690元㎡，江宁区》5100元㎡，江北片区》3700元㎡），需要交纳的费用有：契税成交价的4%，房屋产权登记费110元，土地证工本费20元。中介费用，南京规定不超过成交价的1.4%，但贷款担保保险费用各家不一样。土地使用权就是您对您购买房屋所占土地的使用年限，一般情况下，住宅用地是70年，办公及其他性质是50年，到期后可以续期。

  2020-01-29