我和妻子离婚，双方约定房产归妻子所有。房子之前是双方共同公积金贷款的，目前贷款还没有还清。房产证上双方名字都有——南京

我和妻子离婚，双方约定房产归妻子所有。房子之前是双方共同公积金贷款的，目前贷款还没有还清。房产证上双方名字都有。想了解一下，像我们这种情况，政策是否允许将我的名字从房产证上去除，由妻子一人归还公积金贷款？另外，我后续再次买房的时候，是算首套房还是二套房？还能再贷公积金吗？问题比较多，还请帮忙解惑，谢谢了！另外，