玉林二手房过户费怎么算
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卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下: 1.契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2.营业税(买方支付):征收税率为5.6%,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。 3.个人所得税(买方支付):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%) 4.印花税(买卖双方各0.05%):对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 5.土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 6.房产交易费:新建商品房的房产交易费按照3元平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取,由交易双方各承担50%。 7.登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元,包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8.交易评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%。
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玉林的二手房过户费主要就是一些税费和工本费。一般来说工本费大概是150块钱左右,而税费主要就是契税和印花税,契税一般是占总房价的1%到3%左右,应花费大概是占总房价的0.05%左右。假如你买的二手房的总价值是100万的话,那么你除了需要缴纳150块钱的工本费以外,还需要缴纳10000块钱到30000块钱左右的契税,还有5000块钱左右的印花税。
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福州买二手房,过户费、按揭服务费、高评费都是啥,怎么个收法
答: 过户费里面就有按揭服务费.可观地产的收费标准是贴在墙上公示的.另外现在的评估费是不收的.
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一般二手房50万过户费率是多少
答: 看房子面积有没有超过90平!还是小于等于90平!您可以说下具体房子大小!产证有没有满2年或者满5年又唯一!以上区别都很大!
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我想买二手房新站区的房子,面积110平米,满5唯1的房子,过户费是多钱
答: 你好,满五唯一省了一个点的个税,买家出1.5的契税和中介费。
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二手房过户费高吗?
答: 你好,主要是看看你买的房子是不是老证如果是过户费就低些,再就是看看是商用还是民用
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二手房110平满五唯一,土地划拨性质的,过户费有哪几项,大约多少钱
答: 7000左右 具体看 房产局评估