外村人在本村买农房有法律效益吗？-广州
外村人在本村买农房有法律效益吗？
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您好，乡村的房屋都建立在宅基地上，只有土地使用证无房屋证，而宅基地是不能向外村村民转让的，因此该买下合同若依据法律来看是无效合同，但实物中此类合同十分普遍，诉讼时法院直接认定无效也会影响大多数人的利益，因此法院大多数都不受理，直接不对此类纷争作出权属认定，所以风险还是很大的，因为一旦出现纷争法院这边很难裁决，也就得不到司法保护。
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想想我们是郊区的农房，没有产权，但有宅基地土地使用证。这个到底起不起法律效应呢？
答: 建议委托律师做见证。
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农民自建农房需要办理什么手续 ...
答: 黄梅农民自建农房所需手续主要集中在宅基地上面，依据《农村宅基地管理办法》流程如下：1、申请宅基地， 应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。农村宅基...
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农房翻建问题 土地法...
答: 只要是在房产证上有名字的家庭成员，都算是产权共有人的；如果没有名名，就业没有产权了。因为房产权是按房产证上有名字的人，才有房产权。房产证只要有两人以上就称为是共有房产权人...
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回迁房面积是计算的，我家现在是宅基地700平，建房面积588平，可以分两户请问这个是不是违反法律的规定了呢？
答: 如您质疑拆迁部门的行为，您可以提起行政诉讼。