现在开发商已经逾期交房,开发商说不同意,我在大连可以委托律师代理么?费用大概需要多少呢?
我是大连的,在XX买的商品房,按照合同,现在开发商已经逾期交房,给开发商打电话说要退房,开发商说不同意,让我到法院起诉,我在大连可以委托律师代理么?还是要到文登找律师?费用大概需要多少呢?
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卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。 一般而言,针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可,但为防止出现第二种情况,买卖双方为入住条件发生争议,卖方拖延不解决,买方又未能按时办理入住,导致更多的纠纷,因此,买卖双方应明确约定:(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时,应达到双方约定的基本入住条件,首先,由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次,卖方承诺通水、电、气的,应全部开通,提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则,视为未达到入住条件,入住日期按双方约定的一定期限顺延,该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;(2)卖方行为已构成逾期交房的,每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金,直到卖方实际交付之日止,逾期超过一定期限的(如3—6个月),则买方有权解除合同,卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金,支付逾期期间的违约金。
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你好,我想请问东台哪些律师擅长打房产官司?是开发商逾期交房
答: 可以多找些业主过来集体维权
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你好:前段我委托你给房产开发商交涉的关于逾期交房退款的事情,多亏你出面达成了退款协议,但是现在开发商除了退回一部分房款外(郑州)
答: 向法院提起诉讼。
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安徽合肥找律师起诉!关于开发商逾期交房违约金至今未支付
答: 可以据此起诉要求开发商支付的。 起诉要求支付违约金以及其他权益!