最新青岛二手房交易流程谁有呀?
最新青岛二手房交易流程谁有呀?
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青岛二手房交易流程2019如下:一、对交易房屋产权进行调查。 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。二、买卖双方签订二手房买卖合同。 无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和界限,土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。三、评估房产。 正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。四、办理贷款。 若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合,需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款),只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。五、向房地产管理部门提出过户申请。 二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。六、房地产管理部门核查。 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。七、缴纳契税等二手房交易税费。八、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。希望对你有用!
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答: 这个问题具体问问中介就行
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答: 二手房交易很复杂,我建议你直接私聊我,想要买房卖房我都可以帮您解答!
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答: 付首付到第三方资金监管账户——送审——网签——贷款——交房——出产证
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答: 找个正规的中介,都是全程代办的
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答: 定金、网签、贷款申请、办理过户、交付房屋