这房子是现房主家里老人临终前留下来的房，生前写的遗嘱说将房子给予自己儿女，现在老人儿女想把房子卖掉，但聊到将来过——南京
这房子是现房主家里老人临终前留下来的房，生前写的遗嘱说将房子给予自己儿女，现在老人儿女想把房子卖掉，但聊到将来过户问题的时候就不清楚是怎么回事了。就是想问这属于析产么，如果属于，那将来上税是不是会多交很多，过户会不会很麻烦。
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您好，这是你们继承来的房产，买卖时如果为满五年唯一住房就无税费，否则交全额1%的个税，未满五年还有5.6%的营业税
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