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  邯郸10月起实行商品房买卖合同网签备案新规定！一、全市实行商品房交易网络管理制度。各县（市、区）住建（房管）部门，市房产交易管理中心（以下简称备案部门）通过商品房网上备案系统，实施商品房交易网上管理。二、房地产开发企业应严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，不得超出物价部门核准备案的价格对外销售。已取得《商品房预售许可证》或已经现售备案的商品房项目，在房产交易管理部门的交易信息网站上一次性公布全部准售房源及每套房屋价格，并每日更新可售房源信息。三、房地产开发企业应严格执行商品房网上签约各项规定。销售商品房后，按《邯郸市新建商品房预售资金监管办法》收存预售资金，及时通过商品房网上备案系统与购房人签订《商品房买卖合同（预售）》（以下简称预售合同），并及时申请备案。四、房地产开发企业应严格执行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名；网签合同需双方当面签订，并对合同条款、内容及相关约定等事项予以确认；不得以任何理由进行虚假交易，不得以签订合同名义进行套取贷款、借款担保等融资行为。五、商品房预售合同网签备案一般程序：（一）房地产开发企业网上申请房源核验并上传购房人的身份证明;（二）核验完成后，打印预售资金监管交款通知书，将房款存入指定监管账户；（三）开发企业与购房人网签合同并扫描上传；（四）备案。六、房地产开发企业应要求购房人以银行转账方式支付购房款，并使用购房人的同名银行账户；发生退款的，应按原支付途径，将资金退回原付款人的银行账户。七、房地产开发企业应加强商品房销售及网签人员的管理，切实做好网签备案工作。对商品房销售后不及时网签备案的行为，备案部门将关闭其网签权限并移交房产执法部门进行处理。八、下列情形可申请撤销《商品房买卖合同》备案信息：（一）房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的；（二）人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或撤销《商品房买卖合同》的。九、撤销《商品房买卖合同》备案信息需提交的资料：（一）申请表；（二）购房人有效身份证明；（三）《邯郸日报》的公示材料（持法院或仲裁机构生效司法文书的除外）；（四）其他必要材料。以上材料均为电子扫描件。购房人因故不能到场的，应提供经公证的委托书。十、撤销备案信息的办理程序：（一）开发企业网上申请、扫描资料并上传；（二）备案部门受理，并核查预告、抵押、查封等信息；（三

  2020-02-03