看中一套二手房,但产权人去世了,有父母妻子子女,是否要先过户到其家人名下才能交易?他们的过户,我们之间的交易分别——南京
看中一套二手房,但产权人去世了,有父母妻子子女,是否要先过户到其家人名下才能交易?他们的过户,我们之间的交易分别要办什么手续?需要交那些费用?是否需要上述所有人到场签字才可交易?
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他们过户与你无关，在过户之后，你再和对方办理二手房交易手续。如果有产权人不能亲自到场，必须有公证的委托代理人持代理书到场。5年内出售住宅买卖交易，卖方需交纳的税费为：全额5.6%的营业税及其附加费、全额1%的土地增值税、全额1%个人所得税以及3元平方米的交易过户手续费；买方需承担：成交价4%的契税、3元平方米的交易过户手续费以及其他登记工本费。
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答: 对的，买卖双方都需要到场的，特殊情况不能到场可以办理公证委托书
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答: 没有抵押物,是不可能贷款这么多的。
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