你好！本人前几日提问的是；一月份购买了一套商铺，但至今未拿到房产证，房子已出租他人并签了租房合同，请问象这种没拿——无锡
你好！本人前几日提问的是；一月份购买了一套商铺，但至今未拿到房产证，房子已出租他人并签了租房合同，请问象这种没拿到房产证签的租房合同，是否具备法律效力，如果因为开发商的原因拿不到房产证退房，我要不要负租房合同的违约责任。您的回答是；（你好，出租可以依据购房合同）但我的购房合同上没有出租条款的约定，现在由于开发商的原因真要退房了，我要不要付出租合同的违约赔偿金呢？开发商造成的，难道不是开发商承担
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谢谢你对365的信任，在权证未出之前，可以依据原购房合同出租房租，这一点是有法律效力的。其次，你个人购置的房屋如何使用也是你个人的权力，使用过程中只要没有违反国家法律法规，和开发商是无关的；第三个问题有相互关联,真要发生，你应该对你的客户负责，按合同约定处理；然后你再依据和开发商的购房合同，协商解决或起诉至法院。
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你好！本人于一月份购买了一套商铺，但至今未拿到房产证，房子已出租他人并签了租房合同，请问象这种没拿到房产证签的租——无锡
答: 需要购房合同的
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答: 找中介多省事，又不收你的钱，
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答: 大连还没出房产税呢。怎么都不用交。