发生房屋租赁纠纷怎么办?狗血剧情-杭州
1、租房背景:15年3月租了一套2居室,房租价格是3900元月,中介费2000元,房租为半年付,最开始付给中介1500元定金,然后签完合同之后,给房东一次性汇款25800元(6个月房租+1个月押金-1500定金),后半年房租23400于9月的合同规定时间内汇款给了女房东。给中介的费用均有收据,给房东是通过银行汇款,可查汇款凭证。均无发票。合同签的违约金是2个月房租。2、房屋情况:本人所租的房屋是女房东和其前夫的离婚后法院判给女房东的房子,本人租的时候看到了法院判决书原件(仅有判决书,无生效书),并保存了复印件,且保存了房产证的复印件,房东的身份证照片(现在找不到了),中介应该还有。并且女房东把房屋授权给中介公司经理人出租给本人的,且合同也是中介的经理代签。3、狗血剧情:15年10月份,女房东的前夫来了,出示房产证原件,及法院裁决的生效书,声称房子现在归他所有,要求我们把房租交给他或者我们立即搬出房子。更狗血的是,由于题主的无知和幼稚,以为女房东会把余下的房租退还给题主,在拿到退款之前,提前给女房主的前夫汇款4200作为订金了,但是没有签任何合同,仅有汇款凭证。(插曲:在知晓房屋所有
全部1个回答
-
关于男房东、女房东、中介都可以告,最好全给告上法庭:1.中介的审查义务(尽管不是完全的,但告了没坏处,万一查出来他故意隐瞒呢,你就多了责任人可以要赔偿),所以,可以告。2.男房东与女房东导致的房屋所有权纠纷是不影响租赁的,因为买卖不破租赁的法律原则。因此,拿水电卡什么的,不行;叫你搬走,更不行。所以,可以告男房东。对于女房东,也可以告。原因:女房东给你的判决书其实并不是房屋所有权属于自己的法律文件(只认房产证),我猜女房东离婚官司打赢了,没有申请执行,所以房产证并没有到手。或者男房东败诉后又提起上诉,结果法院判男房东胜诉,所以房子所有权还在男房东手里。不过这是那对Couple之间的事,完全不影响你居住的权利哟。至于房租的支付问题,你付给谁都可以哟,至于谁应该收那笔房租,就等着他们自己内部闹吧,跟你无关的。综上所述,如果你愿意继续住的话(请注意是“住”,不是租),叫男房东把水电卡还给你们。叫男女房东自己搞定房租的归属,这事就了了。要是你不想跟这帮人打交道了,就把这仨全告上去,要求返还租金,赔偿损失。至于什么损失,你就自己大开脑洞,能捞点是一点,毕竟不能白受这窝囊气。
相关问题
-
房屋租赁纠纷咨询去哪里?
答: 房屋租赁出现了纠纷,您可以找您委托出租的中介公司帮您解决,作为居间方的中介公司有义务帮您协调解决纠纷。
-
房屋租赁合同纠纷管辖如何确定呢?
答: 房屋租赁纠纷合同纠纷应为专属管辖,由不动产所在地人民法院管辖。民事诉讼法第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人...
-
房屋租赁纠纷咨询去哪里?
答: 在无法解决的房屋租赁纠纷中,双方不认可退租条件或者损失赔偿,需按照北京市房屋租赁合同内容进行赔偿,不认可内容和条件的,向律师咨询,
-
房屋租赁合同法律纠纷如何处理呢?
答: 一、对房屋租赁合同效力认定问题出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律...
-
房屋租赁纠纷咨询去哪里?
答: 您好,在无法解决的房屋租赁纠纷中,双方不认可退出条件或者损失赔偿需按照北京市房屋租赁合同内容进行赔偿不认可内容和条件的向律师咨询。
-
房屋租赁合同的纠纷解决办法是怎样的呢?
答: 1、a与c之间的协议是有效的,虽然房产证上没有a的名字,但a与b是夫妻关系,如果a没有明确的说明其不是房子的物权人,c可以推定为善意第三人,因此协议有效。 2、基于a与...