房屋维修资金在办缴房手续时已缴，再办产权证时，使用面积。楼下车库收取维修资金合法吗。
我购买的甘肃金昌市世纪金都的商品房和车库，房屋维修资金在办缴房手续时已缴，他们说什么费用都没有了，4年后，再办产权证时，又向住户收取车库维修资金，使用面积。每米50元价格收取。楼下车库收取维修资金合法吗。
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商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
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