买新房应注意些什么?-东莞
买新房应注意些什么?地段还是价格?
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1、注意周围环境:主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等,决定了日常出行成本和便利程度。2、注意房屋户型:应该提前了解关于户型的基本知识,注意各项标准达标。3、注意验收:最好找懂工程的朋友共同完成,以便及时发现问题。
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社保,利率,能否用公积金贷款,月供多少,总价多少首付多少,户型喜不喜欢
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买新房最应该注意的一是地段,二是品牌,三是装修标准,
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1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查;2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查;3、审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》);看土地、在建工程又没有抵押,或者抵押权人同意出卖的证明。4、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》;5、起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议;尽可能将开发商的广告、承诺写进合同
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买新房时是二套房,接新房时只有一套房了,税费算一套房还是二套房?
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