我今年在**景买了一套房子,迟迟不给答复。这是开发商违约不可能还要我们买房子自己贴吧。
你好,我今年在**景买了一套房子,说今年六月三十号交房,我才买的,因为我等着房子结婚。现在房子已经违约两个多月了,说要到十二月底才能交房。我已经等不了了。合同上说违约两个月就可以解除合同。这个月我去解除合同他们尽然说先统计人数。迟迟不给答复。合同说安总额的百分之五赔偿。但是我说我现在银行已经打款半年多了,这个钱谁给,他们说他们不赔。这是开发商违约不可能还要我们买房子自己贴吧。我想这问题因该怎么解决。开发商因该怎么赔偿我们的损失呢。
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签好购房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
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