新房入住三年水管破裂由谁负责？_烟台
我入住的新房三年了，前几天地面出水，地板全部水浸。我找开发商；他们以装修了和过保修期为由不给维修，我们只好自己维修。挖开地面，在地暧管的下面找到了自来水管破裂处，看水管破裂的地方是原先施工时的划伤。不是由我们装修造成的，这个责任由谁来承担？谢谢。
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龙政发[2005]72号文《龙口市城市供水管理办法》第三十五条明确规定：供水设施产权以城市供水单位设计安装的计费水表处为界。以户表计费的，以进入建筑物前阀门处为界（未设阀门的以建筑物墙基外1米处为界）。水源侧的管道（含计费水表）由供水单位所有并负责维护管理，另侧和管道及设施（含表井）由用户所有并负责维护管理。经与您沟通，您反映的自来水管破裂处在您户内且开发商交房时间已达三年（《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：给排水管道保修期为2年），故发生自来水管破裂的维护责任应由住户承担。
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