二手房过户中,卖房要交的费用有哪些?-深圳
二手房过户中,卖房要交的费用有哪些?
全部1个回答
-
一、营业税根据最新的税收政策,房产证时间如果已满两年,那么普通住宅面积小于144平方的可以免缴营业税。房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.6%。如果房产证不满2年的话,那么就需要按照全额的5.6%缴纳营业税。二、个人所得税房产证如若满五年,并且是以家庭为单位的名下唯一一套房产的话,免征个人所得税。如果所出售房屋不是以家庭为单位的唯一房产或房产证未满5年,那么就要按照1%缴纳个人所得税。三、其他费用交易费:4元平方*房屋平方数。工本费:一个证件80元;共有权证20元个。评估费:评估总额的千分之五。抵押工本费:100元。购房证明:20元一份,一般需开3份。公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。以上就是小链所收集的在卖房过程中卖方所要缴纳的费用,但在实际操作过程中,可以买卖双方协商解决。
相关问题
-
二手房过户中,卖房要交的费用有哪些?-深圳
-
二手房过户中,卖房要交的费用有哪些?-深圳
答: 一、营业税根据最新的税收政策,房产证时间如果已满两年,那么普通住宅面积小于144平方的可以免缴营业税。房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上...
-
【书香四季城】 请问到书香卖房可以上玉沙小学吗,买二手房需要哪些手续和哪些费用,过户呢
答: 到书香买房需要缴纳18个月水电费清单才可以上玉小,如果产证满二,买房需要缴纳房屋评估价的2.5%的税金
-
二手房过户流程是什么样,卖房需要缴纳什么费用吗?
答: 现在很多情况卖方都是事先说好一个净拿价,所有税费由买方承担
-
拍卖房过户-请问我买了一套拍卖房,二手房60平方米,想要过户,需要什么手续?交哪些费用?[呼和浩特]