我在龙族峰景买的楼房合同到期日是2012年12月31日，开发商通_烟台

我在龙族峰景买的楼房合同到期日是2012年12月31日，开发商通知说可以去拿钥匙装修，但是其它交房的质检单什么的都没开具。我就去拿了开始装修。我想咨询一下：（1）开发商这样算正式交房吗？（2）现在发现在楼房多处漏水，找物业多次，一直没修，地下车库至今没交钥匙，而且成了水塘，这样的楼房验收能合格吗？漏水的问题、质量问题应该找谁解决？这样的楼房难道没人监管吗？是不是非得出现坍塌事件或者大的事故才有人去管啊？