买房10年了，房产证一直没办，现想赠与儿子直接办房产证到他们名下，可以不？手续麻烦不？-深圳
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能直接办理房屋转移登记。理由是：“一直没有办理房产证”从物权法角度看，你不是该房屋的所有权人。必须首先解决房屋所有权问题，才能办理房屋转移登记。如果该房屋有房屋所有权证，最好的办法是找到原房屋所有权人，重新签订一份房屋买卖合同，免得办理2次房屋登记手续。如果找不到原房屋所有权人，则可到法院起诉，按照法院判决也能办理房屋登记。
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