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  * 热心网友

  A房是建在集体土地上吗?如果是的话,你不是农民,不能买,这是所谓的小产权房,即使有房证,你也不能买,国家法律禁止;即使是在国有土地上,以后可以办理房产证,我建议你也不要买顶楼,有很多实际问题要考虑,冬天冷,夏天热,防水等,很麻烦的。所以，如果只有这两套房子的选择，那么还是选B，但是我建议你查一下这个房子是否已经办理了房屋预（销）售许可证，是否有国有土地使用批准书或使用证（很关键，不少项目都是由于土地手续未办（很多情况都是征地手续不合法或开发商欠缴出让金），而不能办理房证，最后，开发商卖完房跑了，连人都没地方找，你再要办理房证，就必须交纳应由开发商承担的费用，所以一定要注意。），如果都没有，那么你就不要买，除非这个房子是政府投资建设的，否则风险很大，因为如果出现开发商一房多售的问题，你很难维权。

  2020-02-09