您好！我是首次置业。现在南京首次置业公积金贷款按政策是首付两成具体应如何理解？打个比方，房子总价60万，采用公——南京

您好！我是首次置业。现在南京首次置业公积金贷款按政策是首付两成具体应如何理解？打个比方，房子总价60万，采用公积金贷款（个人最多20万）加首付2成，显然不够60万，必须采用公积金贷款和商业贷款组合的方式贷款。那么，公积金贷款和商业贷款组合方式，最低是不是付12万？还是我必须付18万的首付？