我在老家扬州定了一套开发商的商铺，四月分签买卖合同，请问签合同时需要注意哪些方面？另外我现在是南京户口，在扬州买——南京
我在老家扬州定了一套开发商的商铺，四月分签买卖合同，请问签合同时需要注意哪些方面？另外我现在是南京户口，在扬州买商铺话售楼处说如果以我名义买话就贷不了款，所以就只能以我父母名义买，如果以后我继承该房产且满五年再出售话，需要交20%的个人所得税吗？能详细说一下吗？谢谢！
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您好，与开发商签订购房合同都是走正规买房流程的，一般不会有风险。二手商铺出让时卖方需要缴纳的税费有：交易过户手续费5元平米；营业税不满五年缴纳全额的5.6%、五年以上差额的5.6%；土地增值税全额的3%，个税为差额的20%。
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