办理房产证之前是否应验收楼房?_烟台

我是龙口市鑫龙南区的住户,我们小区的楼房是否验收合格?为什么会出现多家漏雨、跑水、大的裂纹事件.把家里的地板和家具全部给泡坏了，找鑫龙公司物业协调此事，鑫龙公司物业称我们小区已验收合格，楼房再出现问题，所发生的损失一律不负责，自己解决与物业无关。请问验收合格后，如楼房出现问题，开发商和物业就可以不管了吗？