南京二手房评估价是怎么算,首付和税费是按照评估价来计算吗
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南京二手房评估价是评估机构按照专业的评估方式测算的,评估价对银行贷款、税费的征收都有影响:1.评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说,二手房的评估价格越高,贷款的额度也就越大,实际支付的首付款就可以少一点。2.评估价还影响交易的税费,增值税、契税、个税的缴纳,都是在评估价的基础上,乘以对应的比例计算得出,评估价越高,缴纳的税费也越多。也就是说,评估价低,意味着缴纳的税费少,贷款的额度小,首付款方面,需要多掏点现金;评估价高,意味着缴纳的税费高,可贷款的额度高,实际支付的首付款可以少一点。
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