请教关于二套房的契税问题，谢谢！_烟台
你好！请教：2010年3月购房于龙口，7月建行放贷，50平米，第二套房。1、龙口的二套房政策契税部分是从2010年1月开始施行，还是2010年10月开始施行？2、我的情况如果2010年当年交契税，应为1%、1.5%还是3%？3、如果2012年办房产证，补交契税，应补至1%、1.5%还是3%？4、开发商滞后办房产证，相应的补交税款应该业主交纳还是开发商交纳？谢谢！
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尊敬的纳税人:您好！由于提供的情况所限，我们把契税的有关政策提供给你们,供参考。契税（税率为3％，买受人缴纳）。房屋产权转让的有关税收优惠对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。以上仅供参考。如果您还有疑问，可持全部房产交易资料到所属地税征收分局咨询、办理；税务人员具体执行时，应以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准。
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