不久前在爱上城买了认购了一套房子，准备首付三成办理组合型贷款，售楼处工作人员说：该房子至少一年后才能封顶，银行放——南京

不久前在爱上城买了认购了一套房子，准备首付三成办理组合型贷款，售楼处工作人员说：该房子至少一年后才能封顶，银行放款还得等一年多，不过放款之前有一年多的时间可以继续补缴首付（减少贷款额度），请问是这样吗？照这样来说，组合型贷款好还是直接商贷好啊？